11月2日，上海市人大常委會對《上海市住房租賃條例（草案）》公開征求意見。

主要內容包括：規(guī)范租賃行為，平衡租賃雙方權利義務關系。一是嚴格住房出租要求，明確出租住房應當遵守的規(guī)定，禁止群租；二是細化完善辦理租賃登記備案的具體要求；三是明確出租人、承租人應當遵守的行為規(guī)范。

同時，鼓勵當事人訂立長期租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關系。加強市場主體管理，規(guī)范住房租賃市場秩序。一是加大對個人“二房東”監(jiān)管力度；二是加強對房地產經紀機構和住房租賃企業(yè)的管理，包括建立備案制度、從業(yè)人員實名從業(yè)、規(guī)范房源信息發(fā)布、實行合同網簽、資金監(jiān)管要求等；三是對發(fā)布房源信息的網絡信息平臺經營者提出了一系列要求。

突出民生保障，發(fā)揮保障性租賃住房作用。一是確立目標定位，擴大保障性租賃住房供給；二是加強源頭規(guī)劃，明確編制專項規(guī)劃以及重點布局要求；三是明確建設和管理要求，合理設置準入條件和退出機制、優(yōu)化申請審核流程、完善配租使用規(guī)范、規(guī)范租金和租期。

(關鍵字：房租)