在全國70個大中城市中唯一連續(xù)31個月房價下跌的浙江溫州市，今年一季度個人房貸業(yè)務(wù)卻“逆勢”增長。

溫州銀監(jiān)分局的數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，全市銀行業(yè)個人住房按揭貸款余額733.58億元，占今年一季度新增貸款的32.41%，較去年同期上升1.25%。其中，一手住房按揭貸款余額較年初增加22.08億元。從記者采訪的幾家銀行情況看，目前個人房貸業(yè)務(wù)均正常辦理，首套房有的按照基準利率，有的上浮5%左右，但是利率優(yōu)惠已不見蹤影。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，溫州個人房貸業(yè)務(wù)之所以實現(xiàn)增長，首先是市場需求大。據(jù)了解，目前溫州年均供應(yīng)住宅面積110萬平方米，去年市區(qū)新建商品住房交易套數(shù)、成交金額同比均有明顯上漲，房價同比卻下降了12%。由于市場供應(yīng)充沛，又基本處在“以價換量”的行情，所以今年一季度溫州一手房“消化”了1736套，增幅36%。

其次是業(yè)務(wù)安全性好。一位銀行行長對記者直言不諱：目前溫州購房者以剛需和首改為“消化”主力，個人房貸對銀行來說收益不高但資產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)定。在當前溫州銀行業(yè)不良貸款持續(xù)升高、業(yè)務(wù)開展較為謹慎的情況下，貸款業(yè)務(wù)的安全性已成為各家機構(gòu)的“首選”。來自溫州銀監(jiān)分局的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全市銀行業(yè)個人住房按揭貸款不良貸款余額4.42億元，不良貸款率為0.61%。盡管這兩個數(shù)字比年初有小幅上升，但總體風險可控。

就目前來看，溫州全市大部分銀行業(yè)金融機構(gòu)均表示今年仍將通過用好增量、盤活存量的措施，積極開展住房貸款樓盤儲備工作。據(jù)悉，建設(shè)銀行溫州分行已與46個樓盤簽訂或達成了合作意向，光大銀行溫州分行也鼓勵各個分支機構(gòu)積極開展個人住房按揭貸款的業(yè)務(wù)。

(關(guān)鍵字：房價 浙江溫州市 房貸業(yè)務(wù))